Aktuelles in Nußloch

Die Gemeinde Nußloch setzt die neuen gesetzlichen Möglichkeiten zur Beschleunigung des Wohnungsbaus um. Mit einem nun erarbeiteten kommunalen Steuerungs- und Umsetzungskonzept schafft die Gemeinde klare Rahmenbedingungen für den Einsatz des sogenannten Wohnungsbauturbos. Ziel ist es, Genehmigungsverfahren zu vereinfachen, bürokratische Hürden zu reduzieren und zusätzlichen Wohnraum insbesondere im Innenbereich der Gemeinde zu ermöglichen. Das Konzept wurde Anfang 2026 fertiggestellt und soll künftig als Leitlinie für Verwaltung, Gemeinderat und Bauwillige dienen.

Mit dem Wohnungsbauturbo hat der Bundesgesetzgeber neue Instrumente geschaffen, um Wohnraum schneller zu realisieren. Die Gemeinde Nußloch nutzt diese Möglichkeiten gezielt und verantwortungsvoll. Im Fokus steht dabei vor allem die Innenentwicklung: Durch Aufstockungen, Dachausbauten, die Umnutzung bestehender Gebäude oder die Schließung von Baulücken kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, ohne neue Flächen im Außenbereich in Anspruch zu nehmen. Gleichzeitig bleibt die kommunale Planungshoheit gewahrt, da die Gemeinde im Einzelfall entscheidet, ob und unter welchen Voraussetzungen die neuen Instrumente angewendet werden.

Das nun vorliegende Konzept legt transparente Kriterien fest, wann der Wohnungsbauturbo zum Einsatz kommen kann – und wann nicht. Maßgeblich ist stets, dass sich Bauvorhaben in die bestehende Ortsstruktur einfügen, das Ortsbild nicht beeinträchtigen und die vorhandene Infrastruktur nicht überlasten. Gleichzeitig schafft das Konzept einen klaren Prüf- und Entscheidungsprozess innerhalb der Verwaltung. Damit erhalten Bürgerinnen und Bürger sowie Bauinteressierte eine verlässliche Orientierung über die Möglichkeiten der vereinfachten Verfahren.

„Wir sind stolz darauf, diesen Prozess so zügig abgeschlossen zu haben und den bauwilligen Bürgerinnen und Bürgern in Nußloch nun eine klare Verfahrensvereinfachung ermöglichen zu können“, sagt Bürgermeister Joachim Förster.

Durch die Umsetzung des Wohnungsbauturbos will die Gemeinde Nußloch einen Beitrag dazu leisten, den Wohnungsbedarf vor Ort besser zu decken und gleichzeitig eine geordnete, ortsverträgliche Entwicklung sicherzustellen. Das Konzept versteht sich dabei ausdrücklich als ergänzendes Instrument zur bestehenden Bauleitplanung: Größere städtebauliche Entwicklungen bleiben weiterhin Gegenstand regulärer Planungsverfahren.

Mit dem neuen Steuerungsrahmen setzt Nußloch auf einen pragmatischen Ansatz: Bürokratieabbau, klare Entscheidungswege und gezielte Innenentwicklung sollen dazu beitragen, zusätzlichen Wohnraum schneller und zugleich verantwortungsvoll zu schaffen.

Das ganze Konzept wurde unter www.nussloch.de im Bereich „Leben in Nußloch“ „Bauen und Wohnen“ Bauleitpläne veröffentlicht. Für Rückfragen steht Herr Ettner im Bauamt zur Verfügung.